Avocat immobilier : conseil et contentieux
L'avocat en droit immobilier est l'intervenant naturel pour vous assister dans le cadre de litiges nés à l'occasion de la vente de votre bien immobilier ou de l'achat d'un nouveau bien :
exécution du mandat conclu avec l'agent immobilier
vice caché
responsabilité du notaire
crédit bancaire
etc.
Cependant, le rôle de l'avocat est bien plus large.
L'avocat peut également vous assister avant un achat (ou une vente) afin d'évaluer le risque encouru si l'acquisition laisse apparaître un problème juridique : servitude passage, projet de construction sur le fonds voisin, diagnostics, superficie, succession, indivision etc.
Enfin, l'avocat peut également se charger de la vente de votre bien en cas qualité de mandataire en transactions immobilières. Un avocat pratiquera les mêmes tarifs qu'un agent immobilier et sera rémunéré, lors de la vente, selon les termes du mandat, la plupart du temps par l'acquéreur, sauf dispositions contraires.
L'avocat mandataire en transactions immobilières :
Conseil garantissant la sécurité juridique de l'opération
Confidentialité pour plus de discrétion
Efficacité grâce au réseau de l'AAMTI
Coût maîtrisé : commission contractuelle due en cas de vente
Y a t-il des avantages à choisir un avocat plutôt qu'un agent immobilier pour vendre son bien ?
L'avocat ne pratique cette activité qu'à titre secondaire. Bien souvent, il n'a la charge que d'un seul mandat à la fois, voire deux, mais rarement plus. Aussi, il se consacrera pleinement à votre bien. Par ailleurs, il sélectionnera les acquéreurs potentiels avant toute visite et évitera ainsi, autant que faire se peut, les visites de simples curieux. Le bien à vendre sera visible, selon vos souhaits, de manière confidentielle (réseau de l'AAMTI) ou de manière plus large, sur les sites internet habituels (LE BON COIN, SE LOGER etc.)
Maître Stéphanie PARISY, avocat à Saint-Nazaire et Paris, est avocat en droit immobilier (procédures judiciaires au niveau national) et mandataire en transactions immobilières (mandats acceptés pour les biens situés dans un rayon de 30 km autour de Saint-Nazaire).
